近日，有来自山东的业主反应，其在青岛闲置7年的婚房，被小区物业公司的保洁东说念主员换锁养鸡。2月28日，该小区物业公司责任主说念主员先容，当今端正部门已介入。有讼师暗示，该保洁的行径明显滋扰了业主的住宅闲静权和财产权，物业公司需对保洁东说念主员给业主形成的亏损进行补偿开yun体育网，并承担对业主的失约背负。

此前，据当事东说念主徐先生先容，他在山东省青岛市天泰城迦南好意思地小区有一套顶楼复式房，7年未入住。因该套房是婚房，是以一直没舍得出租。近日，他发现小区的保洁东说念主员给他家屋子换锁后，在阳台养鸡，何况屋子的监控也坏了。徐先生觉得，小区保洁的行径一经涉嫌罪犯侵占。

物业公司保洁东说念主员养的鸡（图源：视频截图）

涉事保洁东说念主员曾在视频中暗示，门锁是他自后我方装配的，但原门锁并非他砸坏的。

此前，该小区物业公司责任主说念主员曾在采访中暗示，保洁养的鸡和大地卫生王人处理了。涉事保洁一经开除，探讨端正部门已前来进行了处罚。

2月28日，小区物业公司责任主说念主员告诉记者，此事端正部门已介入处理。

该小区所属社区责任主说念主员告诉记者，此前社区已介入息争，当今此事已由警方介入处理。

该保洁行径是否涉嫌罪犯侵占？其所属的物业公司是否需要担责？对此，北京计谋（南京）讼师事务所朱雪讼师向记者先容，罪犯侵占罪是指将代为看护的他东说念主财物、淡忘物或埋藏物罪犯据为己有，数额较大且拒不退还的行径。主不雅上有罪犯占预备。比如房屋租客在租借到期后，更换门锁并连续占用房屋的行径，就组成罪犯侵占。

朱雪觉得，该保洁东说念主员的行径更稳妥罪犯侵入住宅的特征，而非罪犯侵占。罪犯侵入住宅罪是指未经住宅内成员的许可或无法律依据，私行干与他东说念主住宅，大概干与后经条款退出而拒不退出的行径。这起事件中，侵权东说念主仅厚爱小区保洁责任，并不承担案涉房屋的法定或商定处理职责，且从当今公开信息看，其并无将房屋据为己有的主不雅谋略。物业公司与业主之间存在物业干事契约关联，物业公司有义务保险业主的房屋安全和正当权柄。保洁东说念主员的行径明显滋扰了业主的住宅闲静权和财产权，物业公司因未能灵验实施处理职责，需要对保洁东说念主员行径给业主形成亏损进行补偿、匡助业主归附房屋原状、并承担对业主的失约背负。

起首：极目新闻、潇湘晨报

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